Logements fissurés : la commune d'Esch aurait-elle dû reloger les habitants ?

Les habitants de la rue Curé-Jacques-Kayser à Esch-sur-Alzette auraient pu être relogés pendant quelques jours par la commune après avoir été évacués ? Le 24 juillet dernier, quinze personnes au total ont été contraintes de quitter leurs logements situés rue Curé-Jacques-Kayser à Esch. En cause : des fissures importantes retrouvées sur les murs des habitations. 

Une situation connue depuis plusieurs années qui, au fil du temps, s'est détériorée, allant jusqu'à rendre inhabitables ces logements. Dans une lettre adressée au conseiller communal le 9 octobre dernier, le collège échevinal confirme que ces fissures sont bien apparues en 2020. Quant à la cause, si au départ des travaux réalisés dans le secteur avaient été suspectés, c'est bien la nature du sol qui a engendré ces fissures, comme l'a confirmé un bureau d'experts mandaté par la commune. 

«C'est un problème qui est assez répandu dans le sud du Luxembourg ainsi que dans le nord de la France. Il est lié au phénomène de retrait-gonflement des argiles dû à la sécheresse. En juillet dernier, nous avons connu un nouvel épisode de canicule et de sécheresse qui a sans doute aggravé ces fissures», explique Marc Baum, conseiller communal (déi Lénk) d'Esch-sur-Alzette qui a interpellé la commune à ce sujet.

«Trente minutes pour quitter les lieux»

Face à cette situation, les habitants de ces logements ont donc été contraints de quitter leur habitation le jour même. Le bourgmestre a dû en effet prendre un arrêté d'urgence ordonnant l'évacuation du bâtiment et la fermeture de la rue. «Ils ont eu seulement trente minutes pour quitter les lieux et ont dû tout de suite trouver une solution de relogement. La commune aurait pu les reloger temporairement», regrette Marc Baum.

L'élu se réfère notamment à l'article 90 du règlement communal sur les bâtisses. Il prévoit qu’en cas de danger imminent, la commune prend en charge l’hébergement des habitants pendant huit jours, lorsque le propriétaire n’est pas en mesure de leur fournir un logement de remplacement. «Pourquoi cette disposition n’a-t-elle pas été appliquée ? Cette solution aurait permis d'aider ces familles pendant une semaine. Certaines ont dû payer à leurs frais des hébergements. La commune se réfère, ce qui est correct, à la loi qui dit que la ville n'a pas d'obligation de relogement. Mais le règlement communal des bâtisses le prévoit. Nous demandons aujourd'hui des précisions sur ce point».

D'autres bâtiments concernés

Dans une lettre adressée au conseiller communal de déi Lénk, le collège échevinal confirme que l'ensemble des locataires ont été «accompagnés, conseillés et orientés» dans leur relogement. L'office social a également été sollicité en urgence le 21 août pour trouver une solution d'hébergement pour deux ménages. «À ce jour, tous les ménages concernés disposent d'une solution, soit par leurs propres moyens, soit avec l'aide des services sociaux », confirme le collège échevinal. Il ne précise pas cependant pourquoi le règlement sur les bâtisses n'a pas été utilisé. 

Mais alors, où auraient pu être relogés les locataires expulsés pendant huit jours ? «La commune dispose de quatre logements d'urgence qui auraient pu être utilisés dans cette situation. Mais la question était de savoir si ces derniers étaient occupés ou non lors de l'expulsion des locataires en juillet dernier». 

À Esch-sur-Alzette, d'autres fissures ont également été constatées sur d'autres logements avoisinants, ainsi que sur le mur de la place de l'ancienne synagogue, un lieu de mémoire situé à proximité immédiate des maisons évacuées. Des expertises sont en cours sur d'autres bâtiments. Quant au devenir des logements de la rue Curé-Jacques-Kayser, «le processus est complexe, coûteux et implique les assurances, ce qui prendra beaucoup de temps», conclut Marc Baum.